Wer sich für ein eigenes Zuhause entscheidet, benötigt Kapital. Doch wie viel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Welche finanziellen Möglichkeiten bestehen darüber hinaus? Wie hoch ist im Ergebnis Ihr zusätzlicher Finanzierungsbedarf? Ein gut vorbereitetes Beratungsgespräch liefert Antworten. Diese Unterlagen (Kopien) sollten Sie zum Gespräch mitbringen:
Unterlagencheck
Einkommensunterlagen für Angestellte/ Beamte / Renter
Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate und Gehaltsabrechnung vom Dezember des Vorjahres
Bei Arbeitgeberwechsel (sofern fließender Übergang) Mindestens eine Verdienstabrechnung des neuen Arbeitgebers und 2 weitere des alten Arbeitgebers)
Letzter Einkommensteuerbescheid
Bei Rentnern: letzter Rentenbescheid und Kontoauszüge mit den letzten beiden Renteneingängen sowie Steuerbescheid vom Vorjahr
Bei Beamten: letzte Monatsabrechnung und Kontoauszüge mit den letzten beiden Dienstbezügen sowie Steuerbescheid vom Vorjahr
Bei Altersteilzeitnehmern: Bescheid des Arbeitsamtes
Bei Elterngeld: Elterngeldbescheid und Nachweis der Folgebeschäftigung (bei Elterngeld-Restlaufzeiten weniger als 3 Monate)
Weitere persönliche Unterlagen, sofern zutreffend
Bei bestehenden Krediten: Kopie Kreditvertrag und letzter Darlehenskontoauszug
Bei privater Krankenversicherung: Kopie der letzten Beitragsmitteilung
Bei Gütertrennung: Gütertrennungsvertrag in Kopie
Bei Scheidung: Scheidungsurteil und Scheidungsfolgevereinbarung jeweils in Kopie
Bei weiteren Immobilien: Immobilienaufstellung und dazugehöriger Kaufvertrag und aktueller vollständiger Grundbuchauszug, zusätzlich bei laufenden Darlehen: Darlehensvertrag und letzter Darlehenskontoauszug, zusätzlich bei vermieteten Immobilien: Kopie Mietverträge und Kontoauszug mit den letzten drei Mietzahlungseingängen
Lebensversicherungspolice, wenn diese für Konditionsverbesserungen in die Finanzierung einbezogen werden soll
aktuelle Eigenkapitalnachweise (z.B. Kontoauszüge, Bausparverträge mit Guthaben, bezahltes Grundstück etc.)
Objektunterlagen
Exposé
Wohnflächenberechnung
Bei Häusern: Berechnung umbauter Raum, Flurkarte oder amtlicher Lageplan, zusätzlich bei eigenem Bauvorhaben: Gesamtkostenaufstellung, Bauvertrag
Bei Modernisierung: Maßnahmen- und Kostenaufstellung
Kaufvertrag/ Kaufvertragsentwurf
Baubeschreibung
Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag
Objektfotos
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