Welche Gründe sprechen für eine Immobilie als Kapitalanlage? 

Sie profitieren vom aktuellen Sollzinsniveau

Das augenblickliche Sollzinsniveau für Baufinanzierungen liegt im historischen Vergleich deutlich unter dem Durchschnittssatz der vergangenen 30 Jahre. Bei hohen Beträgen und langer Laufzeit addieren sich selbst geringe Sollzinsunterschiede zu ansehnlichen Summen. 

Sie können steuerliche Vorteile nutzen.

Vermietete Immobilien sind eine attraktive Möglichkeit, das private Vermögen zu sichern und auszubauen. Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten sorgen in Verbindung mit Mieteinnahmen und möglichen Wertzuwächsen für aussichtsreiche Perspektiven. Kreditzinsen sowie die Abschreibungen auf Anschaffungs- und Herstellungskosten sind steuerlich absetzbar. Mögliche Wertzuwächse des Investments bleiben nach der zehnjährigen Haltefrist bei Verkauf steuerfrei.

Sie geben Ihrem Vermögen ein wichtiges Standbein

Immobilien sind neben Aktien und Renten ein wesentlicher Bestandteil einer ganzheitlichen Vermögensstruktur. Denn der Wert von Wohn- und Gewerbeimmobilien entwickelt sich in der Regel weitgehend unabhängig von den Kapitalmärkten. Binden Sie Ihre Immobilie systematisch mit ein - und tragen Sie so dazu bei, Ihr Vermögen auf verschiedene Standbeine zu stellen.

Wie bei jeder Kapitalanlage sollten Sie bei Erwerb einer Immobilie neben den Chancen auch mögliche Risiken berücksichtigen: Ihr in die Immobilie investiertes Kapital ist über einen längeren Zeitpunkt gebunden und gegebenenfalls nicht kurzfristig verfügbar. Zudem könnte die Rendite niedriger ausfallen als gedacht, etwa wenn Sie die Mieteinkünfte nicht in geplanter Höhe erzielen können. Unter Umständen kann der kurzfristige Verkauf der Immobilie auch mit einem Wertverlust verbunden sein. Diese Aspekte sollten Sie bei Ihrer Planung bedenken.